Overzicht
Omschrijving
Maison de style à 2 pas du boulevard Kleyer à Liège
Saint-Nicolas: Spacieuse maison de style avec grand garage 2 voitures, idéale pour une profession libérale ou une grande famille. Nichée dans un emplacement privilégié à Saint-Nicolas, cette propriété offre une combinaison parfaite de commodité et de confort. Située à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare des Guillemins, ainsi qu'à 1,2 km d'un hypermarché et du charmant parc de Cointe, elle offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires. Dotée d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin orienté plein sud, cette maison offre un espace extérieur idéal pour se détendre ou pour des réceptions en plein air.
À l'intérieur, vous profiterez d'un beau salon lumineux grâce à sa logia adjacente agrémenté d'une cheminée à foyerouvert, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison comprend également une cuisine spacieuse et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de bons petits repas.
De plus, la proximité de la ligne de bus 21 à seulement 50 mètres sur le Boulevard Kleyer assure une excellente connectivité avec les autres quartiers de la ville. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier et mérite une visite pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Dimensions données à titre informatif et non contractuelles 04/342 21 21
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Wijk of buurt | Kleyer |
Bouwjaar | 1936 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 172 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 28 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 387 vierkante meters |
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Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 220 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 34 vierkante meters |
Parlofoon | Ja |
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Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 349 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20240221022181 |
CO₂ Uitstoot | 64 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 74923 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 924 € |
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Vastgoedbelegging | Nee |
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Century 21 Immo Effertz (IPI 502082)
Adres |
Place du Parc 87/89
4000 - Liège |
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Website |
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Externe verwijzing | 23008 - 2240 |