Overview
Description
Maison de style à 2 pas du boulevard Kleyer à Liège
Saint-Nicolas: Spacieuse maison de style avec grand garage 2 voitures, idéale pour une profession libérale ou une grande famille. Nichée dans un emplacement privilégié à Saint-Nicolas, cette propriété offre une combinaison parfaite de commodité et de confort. Située à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare des Guillemins, ainsi qu'à 1,2 km d'un hypermarché et du charmant parc de Cointe, elle offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires. Dotée d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin orienté plein sud, cette maison offre un espace extérieur idéal pour se détendre ou pour des réceptions en plein air.
À l'intérieur, vous profiterez d'un beau salon lumineux grâce à sa logia adjacente agrémenté d'une cheminée à foyerouvert, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison comprend également une cuisine spacieuse et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de bons petits repas.
De plus, la proximité de la ligne de bus 21 à seulement 50 mètres sur le Boulevard Kleyer assure une excellente connectivité avec les autres quartiers de la ville. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier et mérite une visite pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Dimensions données à titre informatif et non contractuelles 04/342 21 21
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Neighbourhood or locality | Kleyer |
Construction year | 1936 |
Number of floors | 2 |
Building condition | To be done up |
Street frontage width | 9 m |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 2 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 172 square meters |
---|---|
Living room surface | 33 square meters |
Dining room | Yes |
How many fireplaces? | 1 |
Kitchen type | Installed |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 21 square meters |
Bedroom 2 surface | 12 square meters |
Bedroom 3 surface | 11 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Office surface | 28 square meters |
Office | Yes |
Professional space | Yes |
Basement | Yes |
Surface of the plot | 387 square meters |
---|---|
Gas, water & electricity | No |
Garden surface | 220 square meters |
Garden orientation | South |
Terrace surface | 34 square meters |
Intercom | Yes |
---|---|
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 349 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20240221022181 |
CO₂ emission | 64 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 74923 kWh/year |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Cadastral income | 924 € |
---|---|
Tenement building | No |
|
Century 21 Immo Effertz (IPI 502082)
Address |
Place du Parc 87/89
4000 - Liège |
---|---|
Website |
|
External reference | 23008 - 2240 |