Aperçu
Description
Maison plain-pied avec grenier aménageable et jardin
À la recherche d’une maison de plain-pied, idéalement située et offrant un beau potentiel d’évolution ? Cette propriété mérite votre attention !
Située à Tamines, dans une rue sans issue particulièrement calme, cette agréable maison bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, commodités et principaux axes autoroutiers. Une localisation idéale pour concilier tranquillité au quotidien et facilité d’accès !
Érigée sur un terrain de ± 560 m², la maison développe une agréable superficie de plain-pied et dispose également d’un grenier aménageable de ± 60 m², offrant de belles possibilités selon vos projets : chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs, suite parentale… à vous d’imaginer la suite !
La maison se compose d’un hall d’entrée/nuit desservant un spacieux living, un agréable coin salon, une cuisine, une salle de bains ainsi que deux chambres.
Au sous-sol, vous bénéficierez d’une cave ainsi que d’un garage.
À l’extérieur, une allée carrossable privée vous mène vers un second garage/atelier, idéal pour un indépendant, un bricoleur ou simplement pour disposer d’un bel espace de rangement supplémentaire.
Le tout est agrémenté d’un joli jardin entièrement clôturé et muré, offrant intimité et tranquillité.
La maison nécessite un rafraîchissement général afin de lui redonner tout son éclat, mais elle est en bon état et parfaitement habitable. Une belle base pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi sans partir dans un chantier de rénovation lourd.
Le calme d’une rue sans issue, le confort du plain-pied et un grenier prêt à accueillir vos projets… une maison qui a encore de belles histoires à écrire !
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez IMMO Célia au 071 71 24 55 - Rendez-vous uniquement par téléphone.
Informations données à titre informatif et non contractuel.
| Quartier ou lieu-dit | sambreville |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 12 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 81 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 12 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 19 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 4 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 560 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 350 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 61664 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260820004854 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 607 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 108 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 224900 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Celia (IPI 508558)
| Adresse |
Rue Félix Protin 1
5060 - Auvelais |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7817944 |