Overzicht
Omschrijving
Maison plain-pied avec grenier aménageable et jardin
À la recherche d’une maison de plain-pied, idéalement située et offrant un beau potentiel d’évolution ? Cette propriété mérite votre attention !
Située à Tamines, dans une rue sans issue particulièrement calme, cette agréable maison bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, commodités et principaux axes autoroutiers. Une localisation idéale pour concilier tranquillité au quotidien et facilité d’accès !
Érigée sur un terrain de ± 560 m², la maison développe une agréable superficie de plain-pied et dispose également d’un grenier aménageable de ± 60 m², offrant de belles possibilités selon vos projets : chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs, suite parentale… à vous d’imaginer la suite !
La maison se compose d’un hall d’entrée/nuit desservant un spacieux living, un agréable coin salon, une cuisine, une salle de bains ainsi que deux chambres.
Au sous-sol, vous bénéficierez d’une cave ainsi que d’un garage.
À l’extérieur, une allée carrossable privée vous mène vers un second garage/atelier, idéal pour un indépendant, un bricoleur ou simplement pour disposer d’un bel espace de rangement supplémentaire.
Le tout est agrémenté d’un joli jardin entièrement clôturé et muré, offrant intimité et tranquillité.
La maison nécessite un rafraîchissement général afin de lui redonner tout son éclat, mais elle est en bon état et parfaitement habitable. Une belle base pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi sans partir dans un chantier de rénovation lourd.
Le calme d’une rue sans issue, le confort du plain-pied et un grenier prêt à accueillir vos projets… une maison qui a encore de belles histoires à écrire !
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez IMMO Célia au 071 71 24 55 - Rendez-vous uniquement par téléphone.
Informations données à titre informatif et non contractuel.
| Wijk of buurt | sambreville |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 81 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 19 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 4 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 560 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 350 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 61664 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260820004854 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 607 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 108 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
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P-score
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Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 224900 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
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|
|
Immo Celia (IPI 508558)
| Adres |
Rue Félix Protin 1
5060 - Auvelais |
|---|---|
| Website |
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| Externe verwijzing | 7817944 |