Maison à vendre

Jolie maison art déco-quartier Bienfaiteur

Jolie maison Art Deco située dans une rue résidentielle et calme,à proximité de Bienfaiteurs et de nombreuses facilités, elle développe une superficie construite de ±260m² sur un terrain de 86ca.
Elle se présente comme suit : hall d’entrée et vestiaire, salon et salle à manger s'ouvrant sur la cour orientée Sud-E., cuisine équipée, salle de douche avec wc .
Jolis carreaux de ciments anciens au sol.
Ce rez de chaussée forme un petit appart.indépendant.
Au 1er étage : cuisine équipée et son coin bar, salle à manger et salon accès à la terrasse arrière.
Au 2e étage : 2 belles chambres (±16 et ±13m²) dont une avec terrasse, salle de bain (baignoire, double lavabo, wc).
Au 3e étage : 2 chambres (±16 et ±13m²), salle de douche (douche, lavabo, wc).
Au sous-sol:vastes caves,espace buanderie,chaudière au gaz condensation "Buderus" datant de 2022.
Divers:PEB : F (286kWh/m²/an),electricité non conforme,toit en bon état,chaudiere récente,plancher,élements art déco,3 compteurs datant d'avant 91.
Idéal pour une famille pouvant bénéficier de l'abattement primo-acquéreur ou investissement colocation (5,2% rendement net).
Tel:0475 48 44 11