Aperçu
Description
Maison rénovée, éco-performante et prête à vivre
Infos et visites avec François au 0465.84.69.30 !
Située à Soignies, cette maison rénovée séduira les amateurs de biens prêts à vivre, alliant confort moderne, performance énergétique et finitions soignées.
Le rdc s’ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Une salle de bains avec espace buanderie complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez 2 chambres confortables. Le grenier, entièrement aménagé, accueille une 3ème grande chambre.
Le bien dispose également de caves en sous-sol, offrant des espaces de rangement appréciables.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin parfaitement orienté sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La terrasse, les aménagements extérieurs soignés ainsi que la piscine hors sol créent un véritable espace de détente.
Un passage latéral vient compléter les accès pratiques au jardin.
Ce bien rare sur le marché constitue une opportunité idéale pour un acquéreur à la recherche d’une maison moderne, économique et sans travaux, dans un cadre agréable.
Offre àpd 325.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
PEB C - n°20260331034361 - Etotal 40.323 - Espec 3203.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. IPI 518441.
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 202 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 20 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 39 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de la cave | 28 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 590 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 468 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 86 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 203 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260331034361 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 40323 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 122 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 325000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
Fridenbergs Real Estate Dour (IPI 101929)
| Adresse |
Place Verte 33
7370 - Dour |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7628925 |