Maison à vendre

Maison 4 chambres 195m² à Soignies, EPC B

🌟 Soignies – Superbe Bel-Étage tout confort (195 m² habitables) – PEB B & Électricité conforme
Maison réalisée par l'architecte Ghislain Ferain;
Située dans une rue calme, à seulement 400 mètres de la gare bus (idéal pour les navetteurs vers Bruxelles) et 600 mètres du centre-ville historique, des commerces et des écoles (300 mètres).
Un emplacement stratégique offrant un quotidien 100 % à pied !

🏡 Composition du bien :

✨ Au rez-de-chaussée : Un accueil avec un sol et un superbe escalier suspendu en marbre blanc veiné d'origine .
Espace Télétravail / Bureau : Une pièce lumineuse et chauffée, idéale pour le travail à domicile ou une activité indépendante ou atelier
Buanderie : Parfaitement équipée (arrivées/évacuations), , avec un accès direct vers l'extérieurs.
Garage XXL (38 m2 ): Un espace rare en ville de 10m x 3,8m permettant de garer 2 véhicules en longueur, également chauffé (idéal zone de stockage ou atelier). Volet motorisé .

✨ Au 1er étage –
Grand Séjour de 46 m² : Un volume de réception avec une cheminée d'époque avec insert ouvert.
Nouveau parquet uniforme apportant une chaleur indéniable.

Cuisine haut de gamme NEUVE : Superbe aménagement contemporain en L, super-équipée avec de l'électroménager de grande marque encastré (Siemens), offrant de très nombreux rangements intégrés jusqu'au plafond.
WC suspendu

✨ Au 2ème étage –
3 belles chambres : Lumineuses, équipées d' un parquet de qualité et dressings/placards encastrés .Toutes sont équipées de volets
Salle de bain contemporaine : Entièrement rénovée , comprenant une baignoire/ douche avec pare-douche en verre, un grand meuble vasque suspendu, colonne et un second WC suspendu.

✨ Au 3ème étage – La pièce "Master" :
Grenier aménagé de plus de 35 m² habitables (+ 12 m² utiles sous 1m80) : Parfaitement isolé (OSB et parquet stratifié), doté d'une électricité neuve, de fenêtres de toit traversantes et d'une autonomie technique (arrivées d'eau chaude/froide et évacuation de 40 en place). Idéal pour une suite parentale ou un studio d'adolescent. Volets électriques

✨ Les Extérieurs :
Une immense terrasse de 45 m² (carrelage gris anthracite moderne) prolonge parfaitement le séjour. Elle donne sur un agréable jardin plat en longueur entièrement clôturé, facile d'entretien, avec un abri de jardin .

Performance énergétique : PEB B , toiture isolée , radiateurs en fontes . Prises ethernet à tous les étages .