CENTRE DE NEUFVILLES – SPACIEUSE MAISON
Situé au cœur du village de Neufvilles, cet ancien café avec salle de fêtes offre une belle opportunité de créer une spacieuse maison familiale ou de concrétiser un projet immobilier personnalisé.
Avec ses 368 m² répartis sur trois niveaux, ce bâtiment séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Composition du bien :
- Rez-de-chaussée : 182 m²
- 1er étage : 128 m²
- Combles aménagés : 58 m²
- Caves en sous-sol
- Petit jardin à l'arrière
Ses atouts : 3 entrées indépendantes, chauffage au gaz, PEB D et situation centrale dans le village.
Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une habitation unique, adaptée à leurs envies et à leurs besoins !
Le bâtiment étant actuellement à usage commercial, toute transformation en habitation est soumise à l'accord des autorités compétentes et à l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires.
FAIRE OFFRE À PARTIR DE 299.500 €
Informations et visites : 0493/09.96.96 ou via mail : [email protected]
Prix sous réserve d'acceptation du propriétaire. Le montant indiqué ne constitue pas une offre ferme de vente.
| Disponible le | 1 janvier 2027 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 368 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 15 |
| Salles de bains | 3 |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 528 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 264 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 202408240006205 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 129864 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 299500 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
12 Rue de la Station
7070 - Le Rœulx |
|---|---|
| Référence externe | 7911802 |
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