Maison à vendre

CHARMANTE VILLA 4 CH À 600 M2 CALME, ESPACE VERT

Cette villa rurale économe en énergie (PEB 129) avec 4 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée) borde un parc verdoyant dans le quartier prisé de l'HERMITAGE à St-André de Bruges. La maison est située dans une impasse, une véritable oasis de calme et d'intimité.

EMPLACEMENT : Le centre historique de BRUGES est accessible à vélo. La côte n'est qu'à 13 km via les nombreuses pistes cyclables.
À 500 m, vous pouvez vous promener ou faire du vélo dans les nombreuses forêts : Tillegembos et Tudor avec leur château, Beisbroek.
Boulangerie et boucherie à 500m
Tous les supermarchés et magasins se trouvent dans un rayon de 1 km !

La parcelle fait 600 m2, il y a un beau jardin bien entretenu tout autour.
La façade en briques flamandes jaunes, le toit en tuiles de Boom, l'arc en plein cintre de l'entrée couverte et la glycine donnent à la maison un aspect intemporel.

La maison a été rénovée très récemment et affiche un PEB de 129 kWh/m2 (label B).
Grâce aux 9 kWc de panneaux solaires, une batterie domestique de 10 kWh et les pompes à chaleur LG avec climatisation réversible dans presque toutes les pièces, elle est quasiment autonome.

AGENCEMENT :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec sol carrelé et accès aux toilettes, 1ère grande chambre, puis grand garage avec nouveau portail sectionnel électrique.
Salle de bain avec 2 lavabos, baignoire et douche
Salon : le séjour lumineux dispose d'un parquet en chêne, de poutres blanches, d'une cheminée avec nouveau conduit pour poêle à pellets...
Cuisine : la cuisine conviviale peut accueillir une table et des chaises. La cuisine campagnarde est équipée d'appareils BOSCH et offre une belle vue sur l'étang et la verdure.
Buanderie avec chaudière et espace pour machine à laver / sèche-linge / congélateur.

1ER ÉTAGE : par le bel escalier en bois, vous accédez au 1er étage.
Le palier est équipé de placards intégrés.
Il y a 3 chambres, chacune avec un meuble vasque. Il y a également des toilettes séparées.

2E ÉTAGE : grenier isolé (18 cm de laine de roche).

JARDIN ET TERRASSE :
À l'extérieur se trouve un jardin ensoleillé (SUD), clos avec terrasse et BBQ, petit étang et abri de jardin. Le grand abri voiture peut accueillir 1 voiture et 3 voitures sur l'allée.

POINTS FORTS DE CETTE MAGNIFIQUE MAISON :
* EMPLACEMENT TRÈS CALME
* À PROXIMITÉ DES FORÊTS DE VARSENAERE
* FAIBLES COÛTS ÉNERGÉTIQUES GRÂCE À UN FAIBLE PEB DE 129
* 2 GARAGES et 4 CH

VENTE DIRECTE PAR LE PROPRIÉTAIRE !