Huis te koop

CHARMANTE VILLA 4 SLPK OP 600 M2 RUSTIG GELEGEN , GROENE OMG

Deze energiezuinige ( epc 129) landelijke villa met 4 slaapkamers( waarvan 1 beneden), grenst aan een groen park in de geleerde HERMITAGEWIJK te St-andries Brugge. De woning bevindt zich in een doodlopende straat, een ware oase van rust en privacy.

LIGGING : op fiets afstand bevindt zich het historische centrum van BRUGGE . De kust is slechts op 13 km bereikbaar via de vele fietsroutes .
Op 500 m wandelt of fietst u al door de vele bossen : Tillegembos en Tudor met hun kasteel, Beisbroek .
Bakkerij en slager op 500m
Alle grootwarenhuizen en winkels bevinden zich in een straal van 1 km !

Het perceel is 600 m2, rondom is er een verzorgde mooie tuin.
De gevel in gele Vlaamse bakstenen, het dak met boomse pannen, de rondboog in de overdekte inkom en de blauwregen geven de woning een tijdloze uitstraling.

De woning werd zeer recent gerenoveerd en haalt een EPC van 129kwh/m2( label B)
Dankzij de 9kwp aan zonnepanelen, een thuisbatterij van 10 kwh en de LG warmtepompen waarbij iedere ruimte vrijwel voorzien is van combi airco's koelen/ verwarmen is ze nagenoeg zelfvoorzienend.

INDELING:
Gelijkvloers: inkomhal met tegelvloer en toegang tot toilet, 1e grote slaapkamer, verder grote garage met nieuwe elektrische sectionale poort.
Badkamer met 2 wasbakjes, ligbad en douche
Woonkamer: de lichte leefruimte heeft een eiken parket, witte balken, een openhaard met nwe schouw voor pelletkachel...
Keuken: de gezellige keuken heeft plaats voor een eettafel en stoelen. De landelijke keuken is voorzien van BOSCH toestellen en heeft een prachtig zicht op vijver en groen.
Wasplaats met boiler en plaats voor wasmachine/ droogkast / diepvriezer.

1E VERDIEP: via de fraaie houten trap kom je op het 1ste verdiep.
De hang is voorzien van ingemaakte kasten.
Er zijn 3 slaapkamers met elk een wastafelmeubel. Verder is er een apart toilet.

2e VERDIEP: geisoleerde( 18cm rotswol) zolder.

TUIN EN TERRAS:
Buiten bevindt zich een zonnige (ZUIDGERICHT), afgesloten tuin met terras en BBQ, vijvertje en tuinhuis. De grote carport bied plaats aan 1 wagen en 3 wagens op de oprit .


TROEVEN VAN DE PRACHTIGE WONING:
* SUPER RUSTIG GELEGEN
*NAAST DE BOSSEN VAN VARSENARE
* LAGE ENERGIEKOSTEN DANKZIJ LAGE EPC 129
* 2 GARAGES en 4 SLPK


RECHTSTREEKS TE KOOP VAN EIGENAAR !
PLAN UW BEZOEK EN OVERTUIG UZELF VAN DEZE UNIEKE LIGGING DICHT BIJ BRUGGE !
Kijkdag zaterdag 17 oktober op afspraak of ander moment via
[email protected]

Elk bod boven of onder :) de vraagprijs wordt bekeken.