Maison mitoyenne bien située avec jardin à Sint-Denijs-Westr
Cette maison mitoyenne située dans la Loofblommestraat allie une disposition pratique à un agréable espace extérieur. Avec ses deux grandes chambres, un grenier avec mezzanine et un jardin avec terrasse, elle convient parfaitement à ceux qui souhaitent vivre confortablement, à proximité de toutes les commodités.
Espace de vie
Le salon est le cœur de la maison. Le parquet apporte une ambiance chaleureuse à la pièce. Le poêle à bois crée une atmosphère conviviale et un confort supplémentaire durant les mois les plus froids.
Depuis le séjour, vous accédez facilement à la terrasse et au jardin, donnant une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur.
Chambres et grenier
Au premier étage se trouvent deux grandes chambres.
Au-dessus, un grenier avec mezzanine et lavabo offre de nombreuses possibilités : un bureau pour le télétravail, un espace hobby ou une chambre d’appoint pour accueillir des invités. Vous décidez en fonction de votre mode de vie.
Salle de bains et buanderie
La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. De plus, une buanderie séparée permet de garder la machine à laver et le sèche-linge hors de vue, pour que la salle de bains reste un espace calme.
Jardin, terrasse et entrée latérale
La terrasse et le jardin sont des lieux agréables pour profiter du plein air et se détendre.
Un avantage pratique est la porte latérale de la maison. Vous pouvez ainsi transporter facilement vélos et poubelles à l’arrière sans passer par l’intérieur de la maison, un confort quotidien très apprécié pour une maison mitoyenne.
Situation
La maison est idéalement située, avec toutes les commodités à proximité. Boulangerie, boucherie et friterie se trouvent à quelques pas. Le Carrefour Hypermarkt est également accessible à pied.
Pour les familles, la proximité de l’école primaire Westerhem, juste au coin de la rue, est un vrai plus.
L’accessibilité est également excellente :
L'arrêt de bus Loofblommestraat se trouve à moins de 100 mètres.
Une station Blue-bike est disponible dans le centre du village.
L’autoroute E40 est rapidement accessible en voiture.
Le centre de Gand est facile d’accès.
| Année de construction | 1933 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 177 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 14 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 15 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 6 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 13 mètres carrés |
| Surface du grenier | 32 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 167 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 264 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261013-0003967808-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 399000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Heusdenbaan 46 B002
9090 - Merelbeke-Melle |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | CK26_007_Loofblommestraat36_9051 |
Contacter