Centraal gelegen rijwoning met tuin in Sint-Denijs-Westrem
Deze rijwoning in de Loofblommestraat combineert een praktische indeling met een fijne buitenruimte. Met twee ruime slaapkamers, een zolder met mezzanine en een tuin met terras is ze geschikt voor wie comfortabel wil wonen, dicht bij alle voorzieningen.
Leefruimte
De living is het hart van de woning. De parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De houtkachel zorgt in de koudere maanden voor gezelligheid en extra comfort.
Vanuit de leefruimte bereikt u het terras en de tuin. Zo loopt binnen en buiten vlot in elkaar over.
Slaapkamers en zolder
Op de 1ste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers.
Daarboven ligt nog een zolder met mezzanine en lavabo. Deze ruimte biedt mogelijkheden: een bureau om thuis te werken, een hobbyruimte of een extra plek voor logees. U kiest zelf wat het best bij uw manier van wonen past.
Badkamer en wasruimte
De badkamer is voorzien van zowel een bad als een inloopdouche. Daarnaast is er een aparte wasruimte. Wasmachine en droogkast staan zo uit het zicht en de badkamer blijft een rustige ruimte.
Tuin, terras en zij-ingang
Het terras en de tuin zijn een fijne plek om buiten te zitten of te ontspannen.
Een praktische troef is het poortje aan de zijkant van de woning. Fietsen en vuilnisbakken brengt u zo rechtstreeks naar achteren, zonder door de woning te moeten. Voor een rijwoning is dat een comfort dat u dagelijks merkt.
Ligging
De woning ligt centraal, met de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Bakker, slager en frituur bereikt u te voet. Ook de Carrefour Hypermarkt ligt op wandelafstand.
Voor gezinnen is de nabijheid van basisschool Westerhem, om de hoek, een duidelijk pluspunt.
Ook de bereikbaarheid zit goed:
De bushalte Loofblommestraat ligt op minder dan 100 meter.
Een Blue-bike-station vindt u in het dorpscentrum.
Met de wagen zit u snel op de E40.
Het centrum van Gent is vlot bereikbaar.
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 177 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 15 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 6 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 32 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 167 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 264 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261013-0003967808-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Heusdenbaan 46 B002
9090 - Merelbeke-Melle |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | CK26_007_Loofblommestraat36_9051 |
Neem contact op