Gîte 9 personnes – Houffalize
ERA B-LUX vous présente ce magnifique gîte entièrement rénové en 2025 , idéalement situé dans le charmant village de Vissoule, sur la commune de Houffalize. Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété allie confort moderne, excellente performance énergétique et cadre naturel privilégié .
Implanté sur une parcelle de 19 ares , ce gîte peut accueillir jusqu'à 9 personnes et offre des espaces chaleureux et accueillants, parfaitement adaptés aux séjours en famille ou entre amis.
Entièrement rénovée en 2025, la propriété bénéficie d'équipements modernes et économes en énergie, notamment une pompe à chaleur, des panneaux solaires et un excellent PEB A , garantissant confort et efficacité énergétique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de détente avec jacuzzi , idéal pour se ressourcer en toute tranquillité au cœur des Ardennes.
Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien destiné à l'activité touristique, ou pour les amoureux de la nature souhaitant profiter d'un véritable havre de paix !
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| Année de construction | 1932 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 177 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 36 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 29 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 11 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1895 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1895 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 590000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Route de Marche 143
6600 - Bastogne |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000009pYKDIA2 |
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