Maison à vendre

Villa rénovée en parfait état, au calme

Villa rénovée et parfaitement entretenue, située sur un magnifique terrain de 9 ares 09 centiares dans un quartier résidentiel très verdoyant et calme.

Au cours des dernières années, la maison a bénéficié d'importants travaux d'amélioration et est équipée d'une nouvelle toiture (2021) avec 12 cm d'isolation PIR, de vitrages super isolants (2010), d'une isolation des murs par billes EPS, d'une récente chaudière à condensation au gaz « Viessmann » (± 2011) et de 11 panneaux solaires d'une puissance totale de 4.345 Wc. Grâce à ces investissements, la maison obtient un PEB de catégorie B.

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec toilette séparée et vestiaire, spacieux séjour de ± 40 m² offrant une vue sur le magnifique jardin aménagé et un accès direct à celui-ci, cuisine entièrement équipée « Dovy » de ± 13 m² avec appareils Miele, grande chambre de ± 15 m² et salle de douche récemment aménagée.

1er étage :

Hall de nuit, toilette séparée, chambre parentale de ± 19 m² avec placards intégrés, spacieux dressing de ± 10 m² (ancienne chambre d'enfant), 3e chambre de ± 16 m² avec salle de bains équipée attenante de ± 2,6 m² (non rénovée). Un grenier aménagé de ± 7 m², pouvant servir de bureau, complète cet étage.

Informations complémentaires :

La maison dispose d'une vaste cave de ± 21 m² ainsi que d'un double garage de ± 46 m². Il s'agit d'une habitation très solide, parfaitement entretenue, prête à emménager et récemment très bien isolée. Elle est également équipée d'une installation électrique conforme, d'un système d'alarme, d'une nouvelle porte d'entrée et d'une porte de garage (2022), ainsi que d'un adoucisseur d'eau (2020).

Aucune obligation de rénovation. Rapport d'inondation : bâtiment G-score A, parcelle P-score A. Le bien n'est pas situé dans une zone à risque d'inondation. Aucune mesure administrative n'est reprise dans le registre des mesures.