Aperçu
Description
Maison
Maison à rénover à vendre, idéalement située à Tervuren
Vous recherchez une maison bénéficiant d'un emplacement de choix que vous pourrez rénover entièrement selon vos goûts ?
Cette maison à trois façades à rénover bénéficie d'un emplacement particulièrement avantageux à Tervuren, à quelques pas du magnifique parc de Tervuren et de la forêt de Soignes. Vous habiterez également à proximité du centre-ville et profiterez d'une desserte aisée par les transports en commun.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d’entrée, un salon et une cuisine. Au premier étage, on trouve deux chambres et une salle de bains. Elle dispose également d’un vaste grenier déjà accessible par un escalier fixe. Cet espace offre de nombreuses possibilités et peut parfaitement être aménagé en troisième ou quatrième chambre avec une salle de douche supplémentaire, en atelier de loisirs ou en bureau.
La maison dispose également de caves, d’un jardin, d’un garage pour une voiture et d’une place de stationnement supplémentaire.
La maison nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une belle base pour ceux qui recherchent un projet immobilier à réaliser eux-mêmes dans un emplacement exceptionnel à Tervuren. Grâce à la combinaison d’un cadre verdoyant, de la proximité du centre-ville et d’une bonne accessibilité, il s’agit d’une opportunité intéressante tant pour les familles que pour les amateurs de rénovation.
Atouts :
· Emplacement intéressant, à quelques minutes à pied du parc de Tervuren et de la forêt de Soignes
· Possibilité de 3 ou 4 chambres, grâce à la spacieuse chambre mansardée accessible par un escalier fixe
· Garage, place de stationnement supplémentaire, jardin et caves
| Année de construction | 1925 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 134 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 32 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 570 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 800 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260811-0003930593-RES-1 |
| Emission CO₂ | 1000 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
|
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 320000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 775 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Heylen Vastgoed Leuven (IPI 502895)
| Adresse |
15 Bondgenotenlaan
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 329684 - LEU-26-PVA-001 |