Maison à vendre
440000€
4 chambres mètres carrés
232Aperçu
Description
MAISON DE CAMPAGNE A VENDRE
Maison de campagne unifamilial, coup de cœur. Aucun vis à vis et jardin fleuri, bosquet, étang, garage. Offre à partir de 440.000€ sous réserve de l’accord des propriétaires (plan A). La maison se trouve en Thudinie sur un terrain verdoyant de 62 a 80 c. Entouré de bois et champs (Natagora) et très calme. En bordure du bois de l’Abbaye d’Aulne sur le versant droit de la vallée de la Sambre. Environnement naturel d’une exceptionnelle biodiversité. Le lieu dit «Perfondry» est une fermette patrimoniale du 17è siècle dont le charme est accentué par la présence de beaux matériaux: poutres apparentes, tommettes, pierres bleues. Véritable maison de vacances à vivre au quotidien. Jardin très fleuri avec potager, bosquet, source, petit étang. Grand garage d’une voiture. Construction d’annexes possible. Belle disposition des pièces en plein pied. RDC: hall, toilette séparée, salle de bain (baignoire), 2 chambres avec point d’eau, grande cuisine semi équipée avec coin repas. Véranda, avec superbe vue sur la nature environnante. Salle à manger (accès jardin) et salon avec feu ouvert. Plein Sud. 1er étage : lumineux palier avec possibilité d’aménagement d’un bureau, deux spacieuses chambres sous les combles (dont 1 avec un point d’eau) avec vues sur le jardin et la forêt. Possibilité d’aménager une 5ième grande chambre. Un grenier. Fosse septique autonome. Caves technique et à vin.
Possibilité d'acquisition supplémentaire de terrains annexes pour 70a 70c, soit au total 1h33a.
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1754 |
Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | À rafraîchir |
Largeur de la façade à rue | 25 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 6 |
Type d’environnement | Campagne |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 232 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Salle à manger | Oui |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Chambres | 4 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Oui |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 6280 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Oui |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Non connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 6000 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud |
Surface de la terrasse | 75 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
Nombre d'annexes | 1 |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 458 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Description libre du PEB | Chaudière Saint Roch au mazout récente. Double vitrages PVC, bois et aluminium. Feu ouvert thermique relié au chauffage central. Isolation de la toiture partielle. Cuve à mazout 3000L. Electricité simple horaire non conforme. |
Numéro du rapport PEB | 20230111004311 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 106106 kWh/an |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Oui |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Toutes sortes |
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Informations supplémentaires | Nombreuses possibilités pour centre équestre, chambres d'hôtes, activités de loisirs ou agricoles et restauration HORECA. |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 440000 € |
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Revenu cadastral | 1135 € |
Immeuble de rapport | Non |
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