Huis te koop
440000€
4 slaapkamers vierkante meters
232Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Maison de campagne unifamilial, coup de cœur. Aucun vis à vis et jardin fleuri, bosquet, étang, garage. Offre à partir de 440.000€ sous réserve de l’accord des propriétaires (plan A). La maison se trouve en Thudinie sur un terrain verdoyant de 62 a 80 c. Entouré de bois et champs (Natagora) et très calme. En bordure du bois de l’Abbaye d’Aulne sur le versant droit de la vallée de la Sambre. Environnement naturel d’une exceptionnelle biodiversité. Le lieu dit «Perfondry» est une fermette patrimoniale du 17è siècle dont le charme est accentué par la présence de beaux matériaux: poutres apparentes, tommettes, pierres bleues. Véritable maison de vacances à vivre au quotidien. Jardin très fleuri avec potager, bosquet, source, petit étang. Grand garage d’une voiture. Construction d’annexes possible. Belle disposition des pièces en plein pied. RDC: hall, toilette séparée, salle de bain (baignoire), 2 chambres avec point d’eau, grande cuisine semi équipée avec coin repas. Véranda, avec superbe vue sur la nature environnante. Salle à manger (accès jardin) et salon avec feu ouvert. Plein Sud. 1er étage : lumineux palier avec possibilité d’aménagement d’un bureau, deux spacieuses chambres sous les combles (dont 1 avec un point d’eau) avec vues sur le jardin et la forêt. Possibilité d’aménager une 5ième grande chambre. Un grenier. Fosse septique autonome. Caves technique et à vin.
Possibilité d'acquisition supplémentaire de terrains annexes pour 70a 70c, soit au total 1h33a.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1754 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 25 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 6 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 232 vierkante meters |
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Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 6280 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Ja |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 6000 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 75 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Noordwest |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Conciërge | Nee |
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Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 458 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20230111004311 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 106106 kWh/jaar |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
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Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 440000 € |
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Kadastraal inkomen | 1135 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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