House for sale
440000€
4 bedrooms square meters
232Overview
Description
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Fr :
Maison de campagne unifamilial, coup de cœur. Aucun vis à vis et jardin fleuri, bosquet, étang, garage. Offre à partir de 440.000€ sous réserve de l’accord des propriétaires (plan A). La maison se trouve en Thudinie sur un terrain verdoyant de 62 a 80 c. Entouré de bois et champs (Natagora) et très calme. En bordure du bois de l’Abbaye d’Aulne sur le versant droit de la vallée de la Sambre. Environnement naturel d’une exceptionnelle biodiversité. Le lieu dit «Perfondry» est une fermette patrimoniale du 17è siècle dont le charme est accentué par la présence de beaux matériaux: poutres apparentes, tommettes, pierres bleues. Véritable maison de vacances à vivre au quotidien. Jardin très fleuri avec potager, bosquet, source, petit étang. Grand garage d’une voiture. Construction d’annexes possible. Belle disposition des pièces en plein pied. RDC: hall, toilette séparée, salle de bain (baignoire), 2 chambres avec point d’eau, grande cuisine semi équipée avec coin repas. Véranda, avec superbe vue sur la nature environnante. Salle à manger (accès jardin) et salon avec feu ouvert. Plein Sud. 1er étage : lumineux palier avec possibilité d’aménagement d’un bureau, deux spacieuses chambres sous les combles (dont 1 avec un point d’eau) avec vues sur le jardin et la forêt. Possibilité d’aménager une 5ième grande chambre. Un grenier. Fosse septique autonome. Caves technique et à vin.
Possibilité d'acquisition supplémentaire de terrains annexes pour 70a 70c, soit au total 1h33a.
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1754 |
Number of floors | 1 |
Building condition | To be done up |
Street frontage width | 25 m |
Number of frontages | 4 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 6 |
Surroundings type | Countryside |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 232 square meters |
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Living room | Yes |
Dining room | Yes |
How many fireplaces? | 1 |
Kitchen type | Semi equipped |
Bedrooms | 4 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Office | Yes |
Professional space | Yes |
Attic | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 6280 square meters |
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Land is facing street | Yes |
Wooded land | Yes |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Not connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 6000 square meters |
Garden orientation | South |
Terrace surface | 75 square meters |
Terrace orientation | North West |
Number of annexes | 1 |
Caretaker | No |
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Elevator | No |
Accessible for disabled people | Yes |
Intercom | No |
Secure access / alarm | Yes |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 458 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | F |
Reference number of the EPC report | 20230111004311 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 106106 kWh/year |
Heating type | Fuel oil |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | Yes |
Double glazing | Yes |
Type of building | All kind |
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Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 440000 € |
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Cadastral income | 1135 € |
Tenement building | No |
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