Maison à vendre
479000€
4 chambres 190 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Schitterende, instapklare gezinswoning (2015) met EPC A en panoramisch zicht in het landelijke Goetsenhoven. Dankzij het EPC A en 12 zonnepanelen is deze woning zeer energiezuinig.
Bouwjaar 2015, dus volledig asbestveilig en geen attest vereist.
Bent u op zoek naar de perfecte balans tussen rust, ruimte en een toekomstgerichte energiezuinigheid? Zoek niet verder. Deze hoogwaardig afgewerkte halfopen bebouwing uit 2015 biedt maar liefst 190 m² bewoonbare oppervlakte op een royaal perceel van 5,1 are. Met 4 slaapkamers, een aparte bureauruimte en een energielabel A is dit de ultieme gezinswoning, strategisch gelegen in het gezochte Goetsenhoven (Tienen) — op een zucht van de E40 richting Leuven en Brussel.
De indeling - Gelijkvloers: Licht en weids uitzicht
Bij het binnenkomen via de inkomhal met praktische ingebouwde vestiairekast en gastentoilet, wordt u meteen naar de open leefruimte getrokken. De eyecatcher hier is de keuken, afgewerkt met hoogwaardige materialen, die naadloos overgaat in het salon. Grote raampartijen zorgen voor een zee van licht en bieden een adembenemend, panoramisch zicht op de achterliggende velden. Aansluitend bevindt zich een praktische berging.
De nachthal geeft toegang tot een apart toilet en een badkamer uitgerust met een ligbad, een comfortabele inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast beschikt deze verdieping over 2 volwaardige slaapkamers, waarvan 1 met ingerichte dressing en een aparte bureauruimte.
Tweede verdieping & Zolder: Extra kamers en berging
Hier bevinden zich nogmaals 2 ruime slaapkamers, verbonden door een nachthal. Tot slot is er een handige zolderruimte aanwezig voor extra stockage.
Buitenruimte: Volledig aangelegd, parkeerplaats voor 3 wagens. Reserveer je plaatsje op de kijkdag.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 2015 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 190 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 26 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 18 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 19 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 8 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du grenier | 12 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 510 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 420 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-ouest |
| Surface de la terrasse | 28 mètres carrés |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 64 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261002-0003967789-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Surface constructible totale au sol | 80 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
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P-score
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C |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 479000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 823 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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