Maison à vendre

275000€

2 chambres 141 mètres carrés

Immoweb code : 21915301
Immoweb code : 21915301

Aperçu

2 chambres
1 salle de bains
141 mètres carrés habitables
407 mètres carrés de terrain

Description

maison

Une résidence et un espace professionnel prêts à l'emploi à Borgloon : une maison de caractère offrant des possibilités uniques d'agrandissement et de développement commercial !

Découvrez cette opportunité exceptionnelle au 16, Sittardstraat à Borgloon.
Pour le prix attractif de 275 000 €, vous n’achetez pas seulement une maison mitoyenne bien entretenue (141 m²), mais un pied-à-terre stratégique regorgeant de potentiel, tant pour les familles que pour les entrepreneurs ambitieux.

Récemment rénovée, elle offre un confort économe en énergie
La maison allie son charme traditionnel à d’importantes rénovations modernes qui garantissent une facture énergétique réduite et un confort de vie agréable :
16 panneaux solaires (installés en 2022) pour votre propre électricité verte.
Nouveau double vitrage (2023) et volets roulants électriques.
Un salon lumineux (30 m²), un coin repas séparé (16 m²), une arrière-cuisine pratique et une véranda spacieuse et lumineuse (20 m²).
Deux chambres spacieuses, une salle de bains complète et un escalier fixe menant aux combles pour des pièces supplémentaires.
Une opportunité unique : un terrain constructible supplémentaire à un prix raisonnable
La superficie totale du terrain s’élève à pas moins de 1 100 m². Cela comprend non seulement le jardin de la maison, mais aussi un terrain à bâtir à part entière et adjacent, qui peut être acheté à un prix très raisonnable (sur demande). Cela vous offre des avantages financiers et spatiaux sans précédent : construisez-y une maison supplémentaire, revendez-la comme investissement ou utilisez-la pour réaliser vos rêves d’habitation à grande échelle.

L’emplacement idéal pour votre propre entreprise
Vous êtes indépendant, vous recherchez un local professionnel ou vous souhaitez allier vie privée et vie professionnelle ? Ce bien est un véritable rêve pour les entrepreneurs :
Potentiel de développement : le vaste terrain se prête parfaitement à la construction d’un grand atelier, d’un local professionnel ou d’un espace de stockage supplémentaire.
Aménagement sur mesure : une pièce supplémentaire de +/- 10 m² au rez-de-chaussée (déjà équipée d’une deuxième douche) est immédiatement utilisable comme bureau, salon ou salle de soins.
Excellente accessibilité : situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.
Nombre maximal de places de stationnement : avec pas moins de huit places de stationnement sur le terrain, vous pouvez accueillir sans difficulté vos

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