Maison à vendre

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Vous recherchez une maison moderne, économe en énergie et prête à emménager, alliant espace, confort et un agréable jardin ? Cette magnifique maison mitoyenne, située au 32 Leonard Geukensstraat à 3971 Heppen, allie un cadre de vie contemporain à une excellente performance énergétique.
Construite en 2014, la maison dispose d’une surface habitable d’environ 187 m² et est située sur un beau terrain de 3 ares 32 centiares. De plus, des panneaux solaires avec onduleur ont été installés en 2024, ce qui, combiné au caractère économe en énergie de la maison, se traduit par un label EPC A particulièrement avantageux, avec une consommation d’énergie spécifique de seulement 41 kWh/m² par an.
Une maison alliant espace et confort
Depuis le hall d’entrée, équipé de toilettes séparées pour les invités, vous accédez à l’espace de vie spacieux et lumineux. L’agencement ouvert assure une liaison agréable entre le salon, la cuisine et la salle à manger, ce qui en fait un endroit idéal pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités.
À proximité se trouve un débarras pratique, donnant accès au garage intégré. Ce dernier offre non seulement de la place pour la voiture, mais dispose également d’un espace de rangement supplémentaire et donne directement sur le jardin.
Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher à part entière, dont deux sont équipées de la climatisation. On y trouve également un débarras supplémentaire et une salle de bains confortable équipée d’une baignoire, d’une douche séparée et d’un double lavabo.
Un logement économe en énergie
Sur le plan énergétique également, cette maison a beaucoup à offrir. Le dernier certificat de performance énergétique (CPE) indique la classe énergétique A, avec une consommation d'énergie calculée de 41 kWh/(m² an). Le CPE mentionne en outre 23 m² de panneaux solaires.
CPE : classe A, 41 kWh/m² an
Code EPC : 20260921-0003959275-RES-1
L'installation électrique est conforme.
Les atouts en bref
·Année de construction : 2014
·Terrain de 3 ares 32 centiares
·Surface habitable : environ 187 m²
·Panneaux solaires installés en 2024
·Label EPC A. Seulement 41 kWh/m² par an
·Installation électrique conforme
Une maison familiale prête à emménager et économe en énergie, alliant espace, confort et emplacement exceptionnel. À visiter absolument !
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