Aperçu
Description
Charmante maison villageoise avec beau jardin arboré
Nichée dans un environnement paisible et authentique, cette charmante maison entourée d’un agréable jardin arboré séduira les amateurs de tranquillité à la recherche d’un bien offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile un lumineux séjour agrémenté d’un poêle à bois créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également une vaste cuisine, une salle de bain, une buanderie ainsi qu’un spacieux bureau, idéal pour l’exercice d’une profession libérale, le télétravail ou l’aménagement d’une pièce de vie supplémentaire selon vos besoins.
À l’étage, deux chambres lumineuses offrent un cadre confortable, complétées par un second espace bureau pouvant aisément être transformé en salle d'eau, dressing ou coin détente.
La maison bénéficie en outre d’un important potentiel d’évolution grâce à son grand grenier aménageable permettant d’envisager la création de chambres supplémentaires, d’une suite parentale ou encore d’un espace dédié aux loisirs.
Un garage complète harmonieusement l’ensemble et apporte un confort appréciable au quotidien.
Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie au cœur d’un petit village calme et agréable, propice à une vie sereine.
Faire offre à partir de 209.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire : celui-ci dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc..).
Plus d'infos ou planifiez votre visite sur www.jvcimmo.be ou au 019/322.555
MERCI DE NE PAS DERANGER L'OCCUPANT
| Année de construction | 1941 |
|---|---|
| État du bâtiment | context_property-page.to_be_done_up |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 13 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 123 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1057 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 677 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260430-0003855195-RES-1 |
| Emission CO₂ | 241 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 105532 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 209000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 489 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
|
JVC IMMO (IPI 501975)
| Adresse |
Rue Saint Eloi 52D
4300 - Waremme |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 752 - 111114988 |