Aperçu
Description
VENDUE! Mignonne maison villageoise, un bonheur !
DEJA VENDUE! WALHAIN/TOURINNES-SAINT-LAMBERT, une maison du bonheur est à vendre ! Mignonne maison villageoise 4 façades avec une magnifique lumière, elle est belle, tendance, vous allez adorer ! Tout le rez-de-chaussée a été rénové. Localisation topissime que vous recherchez tous, à qq minutes des axes, à 10' de Gembloux et de sa GARE, à 17' de Louvain-la-Neuve, à 10' de Corbais, aux portes de magnifiques ballades, de la nature. Ambiance zen, villageoise et campagnarde proche de tout : what else. Ecole communale dans le village ! Elle propose +/- 130M² habitables sur une parcelle de 4a36ca orientée OUEST. Hall d'entrée, toilette visiteurs/buanderie, trop beau living avec lumière transversale, porte-fenêtre accès jardin et poêle à bois de folie inclus vente, cuisine super équipée avec chouette look. 1er Etage : 3 chambres + chambre 4 sur 2 espaces communicants, salle de bains (douche/bain/toilette) vintage à revoir. Bel espace de rangement dans le garage/chaufferie (porte à remplacer). Châssis/Vélux de 2024 : ALU (RDC)/PVC (étage), installation électrique bi-horaire conforme (2048),installation photovoltaïque (17 panneaux), chaudière mazout condensation (2024),boiler électrique2024, plancher flottant neuf étage, beaux portails, jardin entièrement clôturé et sécurisé. En prime : les voisins vous réalisent un pignon aveugle tout joli ! Une pépite mise en vente dès votre retour de vacances ! Je trépigne de vous y emmener. Descriptif complet et plus de photos : www.valdelimmo.be - Contactez Valérie 0499/26.26.50 - Libre le 15/09/2025 au plus tôt.
| Disponible le | 15 septembre 2025 |
|---|---|
| Année de construction | 1899 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 130 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 37 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 7 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 7 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 436 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 241 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250407017094 |
| Emission CO₂ | 59 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 35198 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 425000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 788 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Valdel Immo Brabant Wallon (IPI 513962)
| Adresse |
Avenue Zénobe Gramme 30 1er étage
1301 - Wavre |
|---|---|
| Référence externe | 4225 - 3391667 |