Maison à vendre

Charmante maison tournaisienne en collocation

Idéalement située en plein cœur de Tournai, à proximité immédiate de la place de Lille, de la Grand Place et de toutes commodités, cette maison de 140m² actuellement louée en collocation et offrant un excellent potentiel d’investissement locatif se compose comme suit ;

Au rez-de-chaussée : Un large hall d’entrée pouvant servir de salon commun, une cuisine semi-équipée avec vue sur cour et un espace buanderie.
Au 1er étage : Deux chambres chacune disposant de leur propre salle d’eau et WC
Au 2ème étage : Deux chambres complémentaires disposant, également, de leur propre salle d’eau et WC.
Extérieur : Une cour commune d’environ 20m²

TECHNIQUES : Chauffage via pompe à chaleur, châssis double vitrage, tout-à-l’égout, isolation thermique récente, PEB C, RC 740€

RENTABILITÉ & EXPLOITATION :

Revenus locatifs potentiels : 1.395 €/mois hors charges
Loyers par chambre : 325 €, 340 €, 360 € et 370 €
Taux d’occupation moyen : ± 94 % sur les 7 dernières années
Rendement brut potentiel : ± 6 %
Configuration optimisée pour maximiser le rendement locatif tout en offrant un confort individuel recherché par les locataires.
Exploité en colocation depuis plusieurs années