Maison à vendre

TOURNAI CENTRE – BIEN D'EXCEPTION AUX MULTIPLES POTENTIELS

L'Agence Leclercq vous présente cette propriété unique située en plein cœur de Tournai, sur les rives de l’Escaut.

Cet ensemble immobilier aux volumes exceptionnels offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéal pour un particulier à la recherche d’un bien atypique, d’un projet familial, d’un espace professionnel combiné à une habitation ou d’un lieu à personnaliser selon ses envies.

L’immeuble se compose actuellement comme suit :

Au rez-de-chaussée se trouve un espace de bureaux d’environ 130 m² avec une cour extérieure de 46 m² donnant accès à un vaste entrepôt de près de 350 m², également accessible par la rue Madame via une porte sectionnelle.

Le 1er étage accueille un appartement d’environ 140 m² et le 2e étage un grand grenier aménageable de 160 m². Un second appartement actuellement loué se trouve également au-dessus de l’entrepôt.

Caractéristiques principales :

Situation privilégiée au centre de Tournai avec vue sur l’Escaut.
-Terrain de ± 695 m².
-Double façade : ± 21 m côté Quai des Poissonsceaux et ± 31 m côté rue Madame.
-Volumes rares offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

PEB "D" – 261 kWh/m².an – Consommation théorique totale d'énergie primaire : 43 178 kWh/an – N°20230110017583.
PEB "C" – 251 kWh/m².an – Consommation théorique totale d'énergie primaire : 33 388 kWh/an – N°20230110019818.

Bien référencé 7797095.

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