Maison à vendre

WANNERANVAL – (TROIS-PONTS)

A VENDRE !!

Ensemble de caractère avec projet résidentiel et touristique validé

Niché dans l'écrin préservé de l'Ardenne, dans le hameau prisé de Wanneranval, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant une vue panoramique exceptionnelle. Développant plus de 500 m² habitables, la propriété se compose d'un corps de logis indépendant d'environ 160 m² et de trois appartements spacieux de 135 m² chacun. Alliant le charme de la pierre à un potentiel remarquable, ce domaine est idéal pour une grande résidence familiale ou un projet touristique. Deux appartements étant actuellement loués, le bien offre une rentabilité locative immédiate.

La propriété s'étend sur un terrain d'environ 2 400 m². Elle offre également une belle opportunité d'extension, avec la possibilité d'acquérir en supplément une parcelle attenante d'environ 6 500 m² incluant une zone constructible. Un atout majeur pour tout projet à moyen terme."


CORPS DE LOGIS

PEB : le certificat Performance Energétique du Bâtiment (PEB) a été réalisé le 02/05/2024 par le Bureau d’Architecture Alain SCHMITZ SRL agrée n° CERTIF-P3-02319.

La classe de consommation d’énergie est : E

La consommation spécifique d’énergie primaire est de 365 kWh/m².an (total de 61749kWh/an)

Les émissions CO²spécifiques sont de 9kg CO²/m².an (total du bâtiment 174 kg CO²/an)

PEB TROIS APPARTEMENTS :

REZ : D

1er ETAGE : C

2eme ETAGE : F

Plus d'informations pour les PEB sur www.bemimmo.be


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