Aperçu
Description
MAISON 3 A 5 CH - POSS PROF LIBERALE + GRAND ATELIER
Dans le village de Clabecq, proche des transports en commun et des facilités, nous vous proposons cette agréable maison trois façades des années 60, sur une parcelle de 2 ares 90ca orientée EST. D'une superficie habitable de ± 210m², vous y trouverez au rez-de-chaussée, un salon avec feu au gaz, une grande salle à manger avec poil à pellets, une cuisine lumineuse (grâce à un puit de lumière) avec accès à la terrasse, une petite salle de douches, un couloir avec accès à l'arrière et un bureau (+/- 15m²). Aux étages supérieurs, un hall de nuit, trois chambres (13, 15 et 21m²), une salle de bains, un grand grenier aménageable de 40m² et un autre grenier (accès condamné pour l'instant). Un garage sur le côté ainsi qu'un petit atelier et une cave complètent les prestations de ce bien. Toiture en bon état, châssis en merbeau DV, bardage en façade en aluminium peint et isolé, chauffage central au mazout, électricité non conforme...Certificat PEB "E". La maison nécessite quelques rafraîchissements mais offre un beau potentiel avec possibilité de PROFESSION LIBERALE avec entrée séparée sur le côté. Ses atouts: idéalement située, entre le centre de Clabecq et de Braine-le-château, elle offre de beaux volumes et un environnement agréable. Une proposition d'aménagement en 3D, visible dans les photos, met en avant le formidable potentiel d'agencement de ce bien. *** FOAPD 249.000 EUR SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES VENDEURS *** RU en cours. Pour une visite, contactez Inès.
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Quartier ou lieu-dit | Brabant Wallon |
Année de construction | 1965 |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 210 mètres carrés |
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Surface du salon | 23 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 21 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 2 |
Bureau | Oui |
Cave | Oui |
Grenier | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 290 mètres carrés |
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Eau, gaz & électricité | Oui |
Terrasse | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 366 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20240131016519 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 85461 kWh/an |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Type de zone inondable | Bien immobilier situé entièrement ou partiellement dans une zone potentiellement inondable et dans une zone riveraine délimitée |
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Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 249000 € |
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Revenu cadastral | 795 € |
Immeuble de rapport | Non |
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IVA Immobilière (IPI 508624)
Adresse |
Rue de Nivelles 1
1440 - Braine-le-Château |
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Référence externe | 5828514 |