Overview
Description
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Fr :
Dans le village de Clabecq, proche des transports en commun et des facilités, nous vous proposons cette agréable maison trois façades des années 60, sur une parcelle de 2 ares 90ca orientée EST. D'une superficie habitable de ± 210m², vous y trouverez au rez-de-chaussée, un salon avec feu au gaz, une grande salle à manger avec poil à pellets, une cuisine lumineuse (grâce à un puit de lumière) avec accès à la terrasse, une petite salle de douches, un couloir avec accès à l'arrière et un bureau (+/- 15m²). Aux étages supérieurs, un hall de nuit, trois chambres (13, 15 et 21m²), une salle de bains, un grand grenier aménageable de 40m² et un autre grenier (accès condamné pour l'instant). Un garage sur le côté ainsi qu'un petit atelier et une cave complètent les prestations de ce bien. Toiture en bon état, châssis en merbeau DV, bardage en façade en aluminium peint et isolé, chauffage central au mazout, électricité non conforme...Certificat PEB "E". La maison nécessite quelques rafraîchissements mais offre un beau potentiel avec possibilité de PROFESSION LIBERALE avec entrée séparée sur le côté. Ses atouts: idéalement située, entre le centre de Clabecq et de Braine-le-château, elle offre de beaux volumes et un environnement agréable. Une proposition d'aménagement en 3D, visible dans les photos, met en avant le formidable potentiel d'agencement de ce bien. *** FOAPD 249.000 EUR SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES VENDEURS *** RU en cours. Pour une visite, contactez Inès.
Available as of | After signing the deed |
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Neighbourhood or locality | Brabant Wallon |
Construction year | 1965 |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 1 |
Outdoor parking spaces | 2 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 210 square meters |
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Living room surface | 23 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen surface | 20 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 21 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Bedroom 3 surface | 13 square meters |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 2 |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 290 square meters |
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Gas, water & electricity | Yes |
Terrace | Yes |
Primary energy consumption | 366 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | E |
Reference number of the EPC report | 20240131016519 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 85461 kWh/year |
Heating type | Fuel oil |
Double glazing | Yes |
Flood zone type | Property partially or completely located in a possible flood zone and located in a circumscribed waterside zone |
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Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 249000 € |
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Cadastral income | 795 € |
Tenement building | No |
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IVA Immobilière (IPI 508624)
Address |
Rue de Nivelles 1
1440 - Braine-le-Château |
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External reference | 5828514 |