Overzicht
Omschrijving
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*** SOUS OPTION...COMPROMIS EN COURS *** Dans le village de Clabecq, proche des transports en commun et des facilités, nous vous proposons cette agréable maison trois façades des années 60, sur une parcelle de 2 ares 90ca orientée EST. D'une superficie habitable de ± 210m², vous y trouverez au rez-de-chaussée, un salon avec feu au gaz, une grande salle à manger avec poil à pellets, une cuisine lumineuse (grâce à un puit de lumière) avec accès à la terrasse, une petite salle de douches, un couloir avec accès à l'arrière et un bureau (+/- 15m²). Aux étages supérieurs, un hall de nuit, trois chambres (13, 15 et 21m²), une salle de bains, un grand grenier aménageable de 40m² et un autre grenier (accès condamné pour l'instant). Un garage sur lecôté ainsi qu'un petit atelier et une cave complètent les prestations de ce bien. Toiture en bon état, châssis en merbeau DV, bardage en façade en aluminium peint et isolé, chauffage central au mazout, électricité non conforme...Certificat PEB "E". La maison nécessite quelques rafraîchissements mais offre un beau potentiel avec possibilité de PROFESSION LIBERALE avec entrée séparée sur le côté. Ses atouts: idéalement située, entre le centre de Clabecq et de Braine-le-château, elle offre de beaux volumes et un environnement agréable. Une proposition d'aménagement en 3D, visible dans les photos, met en avant le formidable potentiel d'agencement de ce bien. *** FOAPD 249.000 EUR SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES VENDEURS *** RU en cours. Pour un
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Wijk of buurt | Brabant Wallon |
Bouwjaar | 1965 |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 210 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 23 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 290 vierkante meters |
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Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 366 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20240131016519 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 85461 kWh/jaar |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Pand geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgebied en gelegen in een afgebakende oeverzone |
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Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 249000 € |
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Kadastraal inkomen | 795 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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IVA Immobilière (IPI 508624)
Adres |
Rue de Nivelles 1
1440 - Braine-le-Château |
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Externe verwijzing | 5828514 |