Maison à vendre

SUPERBE MAISON DE CARACTÈRE À UCCLE

Située sur la prestigieuse Avenue de Floréal à Uccle, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles, cette superbe maison de caractère développe environ 260 m² habitables et bénéficie d'un agréable jardin privatif, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des écoles réputées, des commerces, des transports en commun et des nombreux espaces verts qui font la renommée du quartier.

Officiellement reconnue en trois unités de logement, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle. Elle conviendra aussi bien à une grande famille souhaitant profiter de vastes espaces de vie dans un environnement résidentiel de premier ordre, qu'à un investisseur à la recherche d'un bien patrimonial générant un revenu locatif attractif.

Avec un revenu locatif annuel de 49.000 €, cette maison représente une opportunité rare sur le marché ucclois. Son excellente situation, la qualité de son bâti et son très faible taux de rotation locative en font un investissement particulièrement sécurisé et pérenne.

Que vous envisagiez d'y établir votre résidence principale, de développer un projet intergénérationnel ou de poursuivre son exploitation locative, cette propriété réunit tous les atouts d'un bien d'exception, alliant qualité de vie, valeur patrimoniale et rendement locatif.

Composition :

Au rez-de-chaussée et au sous-sol : souplex comprenant 3 chambres, une salle de bains, une cuisine équipée, une terrasse et un jardin.
Au 1er étage : studio de 50 m² avec une chambre séparée et une terrasse.
Aux 2e et 3e étages : duplex de 80 m², actuellement loué en colocation, comprenant 5 chambres.

Contactez dès maintenant votre agence Century 21 Molière pour planifier une visite.

📍 Chaussée de Vleurgat 293, 1050 Ixelles
🕘 Ouvert de 9h30 à 13h30 (l'après-midi et le samedi sur rendez-vous)
📞 +32 2 319 47 21
✉️ [email protected]