Maison à vendre

Charmante maison avec jardin, terrasse et un beau potentiel après rafraichissement. Les 121 m² (bruts selon PEB), offre 3 chambres + un grenier aménagé.
Le bien est idéalement situé à Uccle, à deux pas de la rue de Stalle. Le quartier bénéficie d'une excellente accessibilité : trams, commerces, écoles et services à proximité immédiate, parc Raspail à proximité et accès rapide au Ring. Une situation pratique au quotidien, y compris sans voiture.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour de +/-27 m² et une cuisine séparée donnant accès à une terrasse et au jardin.

À l'étage, le hall dessert trois chambres de +/-14,5 m², 12 m² et 9,5 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Le grenier aménagé offre un espace complémentaire de +/-14 m². Des caves complètent le bien, implanté sur une parcelle de 1 a 28 ca.

La maison est actuellement louée, avec un loyer de base prévu au bail de 1.200 €/mois. Rendement brut prudent : 4,00 % calculé sur 11 mois (13.200 € / 330.000 €).

La maison nécessite des travaux de rénovation (énergétique), mais offre déjà une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités de valorisation.

Informations techniques : chauffage central au gaz, chaudière de 1999, double vitrage, électricité non conforme, PEB G, RC non indexé : 1.341 €,.

Infos & visites : contactez Sophie au 0472 94 83 29 ou par mail : [email protected]