Maison à vendre
535000€
4 chambres
Aperçu
Description
Jolie maison lumineuse - 4 chambres - jardin sud-ouest
Située rue Gatti de Gamond 257 à Uccle, cette agréable maison lumineuse constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un environnement résidentiel à Uccle, tout en bénéficiant d'une excellente proximité avec les écoles, transports, commerces et services.
La maison se compose de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un bureau selon les besoins.
Vous profiterez également d'un jardin orienté sud-ouest, particulièrement agréable pour profiter du soleil l'après-midi et en fin de journée, ainsi que d'une terrasse idéale pour les repas et moments de détente en extérieur.
Les atouts de la maison :
136 m² habitables
4 chambres
Maison particulièrement lumineuse
Jardin orienté sud-ouest
Terrasse
Chaudière gaz à condensation de 2019
Châssis double vitrage
Nouveaux châssis installés en 2025 en façade avant
Installation électrique conforme
Proximité immédiate des écoles
Nombreux transports en commun à proximité (tram 4, tram 82, bus 74, bus 75, bus 48, gare Uccle Stalle)
Commerces et commodités facilement accessibles
Cette maison offre un beau potentiel d'évolution.
Un permis d'urbanisme a déjà été obtenu pour l'agrandissement du rez-de-chaussée, offrant aux futurs propriétaires la possibilité d'augmenter encore la surface et de créer un espace de vie plus généreux, selon leur projet.
Pas d'agence.
| À partir de | À définir |
|---|---|
| Année de construction | 1935 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Salon | Oui |
|---|---|
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 160 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 22 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 315 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 202608-14 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 535000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1089 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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