Maison à vendre

Maison 2 ch. avec jardin, PEB B

Située dans un quartier résidentiel calme de Verviers (voie sans issue), cette maison unifamiliale atypique, entièrement reconstruite en 2012, vous séduira par la qualité de sa construction et de ses matériaux, la générosité de ses volumes et le soin apporté à chaque détail. Alliant une structure traditionnelle à une extension à ossature bois, elle offre un cadre de vie chaleureux et lumineux.

Un intérieur chaleureux
Dès l'entrée, le hall dessert un WC séparé et un garage attenant, pratique au quotidien. Au rez-jardin, un vaste séjour prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte compose un espace de vie convivial et baigné par la lumière du Sud, complété par une buanderie fonctionnelle. À l'étage, le palier dessert un agréable espace bureau, deux chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec douche et pré-installation pour baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.

Des extérieurs à profiter en toute saison
La maison bénéficie d'un perron arrière intégrant un rangement, d'une terrasse aménagée idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d’un jardin au calme. Avec ses 4 façades, elle profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Confort, performance et technologie de pointe
Cette habitation se distingue par des matériaux et équipements haut de gamme rarement réunis : planchers en bois naturel, domotique complète, électricité conforme, précâblage alarme et réseau data et média complet pour une maison connectée et sécurisée. Le confort thermique est assuré par un chauffage central au gaz de marque Viessmann, complété par un poêle à bois Stûv 30 pour des soirées cocooning, ainsi qu'une ventilation double-flux garantissant une qualité d'air optimale. Les menuiseries extérieures en PVC à double vitrage renforcent l'isolation et la performance énergétique du bien, certifié PEB label B.

Un bien prêt à vivre, sans travaux
Affichant un état intérieur parfait et un extérieur en très bon état, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous pouvez emménager en toute sérénité. Elle bénéficie d'un raccordement à l'égouttage public collectif et d'un urbanisme conforme.

En résumé
Surface habitable de 121,2 m² (hors garage) et garage de 27 m², sur une parcelle de 137 m². Une opportunité rare pour les familles, les jeunes couples ou personnes seules en quête d'une maison moderne, très économe en énergie et clé sur porte, dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités de Verviers.