Aperçu
Description
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Située à Bihain, un hameau calme au cœur des Ardennes qui invite à la découverte de la nature et aux balades dans les bois, jolie maison 4 façades assise sur un terrain de 854 m² qui se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, lumineux séjour de ± 24 m² avec accès direct à la terrasse, cuisine équipée, WC indépendant et garage une voiture.
Au 1er étage: hall de nuit, 4 agréables chambres dont 2 avec mezzanine et 1 avec sa propre salle de douche, salle-de-bain et WC indépendant.
Idéal pour une seconde résidence, maison de vacances ou familiale, ce bien bénéficie également d'une belle terrasse d'environ 20 m², d'un jardin arboré orienté nord-ouest avec une superbe vue sur la nature environnante. Emplacement idéal à ± 3 km de l’entrée de l’autoroute et à 5 km de la Baraque de Fraiture.
Caractéristiques techniques: châssis PVC double vitrage (2020), excellente performance énergétique (PEB C!), chauffage central au mazout, système d'alarme, toiture isolée.
Faire offre à partir de 329.000,00€ (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Informations données à titre indicatif et non contractuel ! Disponibilité à l'acte. A visiter sans tarder ! www.immo-bertrand.be
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1996 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 8 m |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 185 mètres carrés |
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Surface du salon | 25 mètres carrés |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Chambres | 4 |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 1 |
Surface du terrain | 854 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 750 mètres carrés |
Orientation du jardin | Nord-ouest |
Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | 232 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240411000645 |
Emission CO₂ | 71 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 45726 kWh/an |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 329000 € |
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Revenu cadastral | 734 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Immobilière Bertrand Nandrin (IPI 505637)
Adresse |
Route du Condroz 151
4550 - Nandrin |
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Site internet |
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Référence externe | 4440 - 2927 |