Overzicht
Omschrijving
Huis
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Située à Bihain, un hameau calme au cœur des Ardennes qui invite à la découverte de la nature et aux balades dans les bois, jolie maison 4 façades assise sur un terrain de 854 m² qui se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, lumineux séjour de ± 24 m² avec accès direct à la terrasse, cuisine équipée, WC indépendant et garage une voiture.
Au 1er étage: hall de nuit, 4 agréables chambres dont 2 avec mezzanine et 1 avec sa propre salle de douche, salle-de-bain et WC indépendant.
Idéal pour une seconde résidence, maison de vacances ou familiale, ce bien bénéficie également d'une belle terrasse d'environ 20 m², d'un jardin arboré orienté nord-ouest avec une superbe vue sur la nature environnante. Emplacement idéal à ± 3 km de l’entrée de l’autoroute et à 5 km de la Baraque de Fraiture.
Caractéristiques techniques: châssis PVC double vitrage (2020), excellente performance énergétique (PEB C!), chauffage central au mazout, système d'alarme, toiture isolée.
Faire offre à partir de 329.000,00€ (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Informations données à titre indicatif et non contractuel ! Disponibilité à l'acte. A visiter sans tarder ! www.immo-bertrand.be
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1996 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 185 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 1 |
Oppervlakte van het perceel | 854 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 750 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
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Primair energieverbruik | 232 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240411000645 |
CO₂ Uitstoot | 71 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 45726 kWh/jaar |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 329000 € |
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Kadastraal inkomen | 734 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Immobilière Bertrand Nandrin (IPI 505637)
Adres |
Route du Condroz 151
4550 - Nandrin |
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Website |
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Externe verwijzing | 4440 - 2927 |