Aperçu
Description
Maison ardennaise au calme d'une rue sans issue
Charmante maison ardennaise rénovée avec goût, située au cœur du village de Hourt, sur les hauteurs de Grand-Halleux (Vielsalm). Elle séduira les amateurs de calme, d'espace et d'authenticité.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, d'un vaste séjour avec poêle à bois et espace lounge, d'un bureau, d'une buanderie et d'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un dressing, deux salles de douche (dont une avec WC) ainsi qu'un WC séparé.
Le bien dispose également de caves, d'un vaste garage (facilement trois voitures) avec porte sectionnelle motorisée, d'une ancienne grange offrant un beau potentiel d'aménagement, d'une agréable terrasse partiellement couverte, d'un jardin avec petit étang et d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante.
Grâce à sa configuration et à ses deux accès indépendants, cette propriété offre également la possibilité d'être divisée en deux logements distincts, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire au cœur des Ardennes.
Descriptif et photos communiqués à titre informatif et non contractuel. Les informations reprises dans la présente annonce ne constituent pas des engagements contractuels.
Sous réserve d’acceptation par les propriétaires.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 3 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 260 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 34 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 15 mètres carrés |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 28 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 14 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 26 mètres carrés |
| Surface du terrain | 1145 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 83690 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250918030604 |
| Emission CO₂ | 20691 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 322 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 83690 |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 395000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 706 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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DG-Immo (Anciennement Immo Guibert Grandjean) (IPI 516785)
| Adresse |
rue du Vieux Marché 7a
6690 - Vielsalm |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Damien Goffinet |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 477 43 68 92 |