Overzicht
Omschrijving
Charmante Ardense woning in rustige doodlopende straat
Charmante Ardense woning, smaakvol gerenoveerd, gelegen in het hart van het dorp Hourt, op de hoogten van Grand-Halleux (Vielsalm). Deze woning zal liefhebbers van rust, ruimte en authenticiteit zeker bekoren.
Het gelijkvloers bestaat uit een volledig uitgeruste keuken die uitgeeft op de eetkamer, een ruime leefruimte met houtkachel en gezellige loungehoek, een bureau, een wasruimte en een afzonderlijk toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een dressing, twee douchekamers (waarvan één met toilet) en een afzonderlijk toilet.
De woning beschikt tevens over kelders, een ruime garage (plaats voor gemakkelijk drie wagens) met automatische sectionaalpoort, een oude schuur met een mooi potentieel voor verdere inrichting, een aangenaam gedeeltelijk overdekt terras, een tuin met een kleine vijver en een prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap.
Dankzij de indeling van de woning en de twee afzonderlijke toegangen biedt dit pand bovendien de mogelijkheid om op te delen in twee aparte woongelegenheden, mits de nodige stedenbouwkundige vergunningen worden verkregen.
Een karaktervolle woning, ideaal voor een gezin of als tweede verblijf in het hart van de Ardennen.
Beschrijving en foto's worden louter ter informatie verstrekt en zijn niet bindend. De gegevens in deze advertentie vormen geen contractuele verbintenissen.
Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 260 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 15 vierkante meters |
| Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 14 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 1145 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 83690 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250918030604 |
| CO₂ Uitstoot | 20691 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 322 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 83690 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 706 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DG-Immo (Anciennement Immo Guibert Grandjean) (IPI 516785)
| Adres |
rue du Vieux Marché 7a
6690 - Vielsalm |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Damien Goffinet |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 477 43 68 92 |