Overzicht
Omschrijving
Prachtige herenwoning met en tuin in het hart van Vielsalm
Karaktervolle herenwoning in het hart van Vielsalm
Deze elegante herenwoning, ideaal gelegen in het centrum van Vielsalm, charmeert met haar authentieke karakter, hoogwaardige materialen en ruime woonvolumes.
Indeling:
Kelder: ruime kelders onder de volledige woning, waaronder een wijnkelder.
Gelijkvloers: keuken, eetkamer, woonkamer en bureau.
Eerste verdieping: vier ruime slaapkamers en een badkamer.
Tweede verdieping: een vijfde slaapkamer en een grote inrichtbare zolder.
Aan de achterzijde beschikt de woning over een terras en een tuin met rechtstreekse toegang tot de straat.
Dankzij haar ruime indeling is deze eigendom ideaal als gezinswoning, voor een vrij beroep of voor een toeristisch project (mits de nodige vergunningen).
Beschrijving louter ter informatie. De vermelde gegevens zijn niet contractueel bindend.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 265 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 15 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 17 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 101 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 252 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Oppervlakte tuin | 120 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Primair energieverbruik | 105264 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20240831008270 |
| CO₂ Uitstoot | 98 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 397 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 105264 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 299000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 845 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DG-Immo (Anciennement Immo Guibert Grandjean) (IPI 516785)
| Adres |
rue du Vieux Marché 7a
6690 - Vielsalm |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Damien Goffinet |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 477 43 68 92 |