Overzicht
Omschrijving
Woning met tuin en grote garage in een doodlopende straat
Gelegen in een rustige doodlopende straat, op korte afstand van het centrum van Malmedy en alle voorzieningen, zal deze ruime vrijstaande woning u bekoren met haar royale leefruimtes, zuidgericht aangelegde tuin, overdekt terras en ruime garages.
Op het gelijkvloers bevinden zich een slaapkamer (of bureau), een apart toilet, een wasruimte, verschillende kelders en ruime garages met plaats voor maximaal drie wagens.
Op de eerste verdieping vindt u een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken, een ruime woon- en eetkamer met directe toegang tot de tuin, twee slaapkamers (waarvan één met een wastafel en balkon) en een badkamer.
De grote inrichtbare zolder, die momenteel bereikbaar is via een uitschuifbare zoldertrap, biedt tal van mogelijkheden om de woning verder naar uw eigen wensen in te richten.
Laat deze opportuniteit niet aan u voorbijgaan en ontdek zelf het volledige potentieel van deze eigendom. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.
Dit voorstel is onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
Beschrijving en foto's worden uitsluitend ter informatie verstrekt. De vermelde gegevens zijn niet contractueel bindend.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1984 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 3 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 188 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 113 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 813 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 700 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 22 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | 75792 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260630055035 |
| CO₂ Uitstoot | 18743 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 277 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 75792 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 325000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1173 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DG-Immo (Anciennement Immo Guibert Grandjean) (IPI 516785)
| Adres |
rue du Vieux Marché 7a
6690 - Vielsalm |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Damien Goffinet |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 477 43 68 92 |