Aperçu
Description
Ferme de caractère authentique avec atelier et grange .
FLOBECQ | Ferme à caractère authentique avec atelier et grange
.
Vous êtes à la recherche d’une ferme de caractère dans un cadre exceptionnel ?
Derrière le double portail d’entrée se dévoile une charmante cour intérieure, entourée par les trois ailes de la ferme. La première est aménagée en atelier: un vaste espace ouvert jusqu’à la charpente, avec mezzanine, cheminée et accès aux caves.
L’aile centrale abrite les agréables pièces de vie au charme authentique, avec cheminée, cuisine, sdb et une chambre. La troisième aile comprend des espaces de stockage, véranda, buanderie, local technique. Les grands volumes à l’étage offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : chambres, logement d’amis.
À côté de la ferme se trouve une imposante grange offrant un énorme potentiel pour des loisirs, du stockage ou des activités artisanales et professionnelles.
Implantée sur un terrain vallonné, la propriété alterne jardin, verger et bois. Grâce à sa situation unique, vous profitez ici d’une intimité absolue, où le calme n’est pas un luxe mais une évidence. Un lieu où vivre, travailler, créer et profiter se conjuguent harmonieusement.
Atouts :
Ferme authentique en U avec cour intérieure
Atelier et grange offrant de multiples possibilités
Terrain de 9.470 m² avec jardin, prairie et bois
Toitures en grande partie rénovées et isolées
Potentiel pour habitat partagé, chambres d’hôtes, combinaison habitation-profession
Prix indicatif : 995.000 €.
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 395 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 1 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 9470 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 382 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260518024224 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 995000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 734 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Axel Lenaerts makelaars Oudenaarde (IPI 500917)
| Adresse |
Tussenbruggen 9
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 25616 - 9821 |