Overzicht
Omschrijving
Authentieke hoevewoning met atelier en schuur
FLOBECQ | Authentieke hoevewoning met atelier en schuur
Bent u op zoek naar een karaktervolle hoevewoning op een uitzonderlijke locatie? Dan is deze authentieke hoeve beslist een bezoek waard.
Achter de dubbele toegangspoort bevindt zich een sfeervol binnenhof, omringd door de drie vleugels van de hoeve. De eerste vleugel doet vandaag dienst als kunstatelier: een open ruimte tot in de nok, met mezzanine, open haard en toegang tot de kelders.
In de centrale vleugel vinden we de gezellige leefruimtes met authentieke charme en open haard, de keuken, badkamer, slaapkamer en bergruimte. De derde vleugel omvat momenteel opslagruimtes, een veranda, wasplaats en technische ruimte. Ook de grote ruimtes op de verdieping kunnen volledig naar wens worden ingericht: kamers, een gastenverblijf
Naast de hoeve bevindt zich een imposante schuur vol potentieel voor hobby, opslag, ambachtelijke of professionele activiteiten.
Op een glooiend perceel van maar liefst 9.470 m² wisselen tuin, boomgaard en bos elkaar af. Dankzij de unieke ligging geniet u hier van maximale privacy, waar rust geen luxe maar een vanzelfsprekendheid is, een plek waar wonen, werken, creëren en genieten moeiteloos samenvloeien.
Troeven:
·Authentieke driegevel-hoeve met sfeervol binnenhof
·Atelier en grote schuur met tal van mogelijkheden
·Perceel van 9.470 m² met tuin, weide en bos
·Grotendeels vernieuwde en geïsoleerde daken
·Potentieel voor co-housing, B&B, combi wonen-werken
Richtprijs: 995.000.
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 395 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 1 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 9470 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 382 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260518024224 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 995000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 734 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Axel Lenaerts makelaars Oudenaarde (IPI 500917)
| Adres |
Tussenbruggen 9
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 25616 - 9821 |