Aperçu
Description
Villa à vendre
Découvrez cette agréable maison avec garage, caves, jardin et 3 chambres située à Wangegnies, route de Gosselies, 404, offrant des espaces fonctionnels et un beau potentiel.
Au REZ-DE-CHAUSSEE : vous trouverez un hall d'entrée avec escalier, une pièce salon/salle à manger ouverte ainsi qu'une petite cuisine donnant un accès direct au jardin. Une chambre au rez-de-chaussée et une salle de bains complète (équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble avec double vasque et d'un WC) constituent un véritable atout pour le confort quotidien. Pour compléter ce niveau, vous retrouverez une buanderie indépendante avec lavabo et un second WC . Le rez-de-chaussée est entièrement carrelé et équipé d'un chauffage central par le sol. Des châssis en PVC à double vitrage, équipés de volets, assurent une bonne isolation et un confort optimal.
Au SOUS-SOL, vous retrouverez plusieurs caves offrant un bel espace de rangement ainsi que un garage.
Le 1er ETAGE, avec son sol en parquet, comprend un hall de nuit desservant et deux chambres. Les combles sont accessibles et offrent un espace de grenier supplémentaire.
À l'EXTERIEUR, vous profiterez d'un petit jardin agréable ainsi que d'un emplacement de parking privatif.
Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, grâce à ses espaces bien agencés, son garage et ses deux WC, un confort appréciable au quotidien.
| Année de construction | 1971 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 150 mètres carrés |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du terrain | 532 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 472 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260709051172 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 70569 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chauffe-eau commun | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 190000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 743 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Cathy PARMENTIER - Notaires
| Adresse |
Pré des Haz 42
5060 - Tamines |
|---|---|
| Nom de l'agent | Cathy PARMENTIER |
| [email protected] | |
| Téléphone |
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