Maison à vendre

Maison familiale rénovée avec jardin arboré et piscine

🏡 Une maison où il fait bon vivre, entre tradition et modernité !

Située au cœur d’un village hesbignon (Bovenistier), cette maison familiale entièrement rénovée de 403 m² (PEB) allie espace, confort et charme. Avec 5 grandes chambres, une piscine en dur, un jardin arboré (terrain de 1143 m²) et une performance énergétique PEB B, ce bien constitue une opportunité rare pour les familles ou investisseurs recherchant calme et praticité.

🔹 Espace & Confort
✔ Séjour lumineux (36 m²) + cuisine ouverte (31 m²) pour des moments en famille conviviaux
✔ 5 grandes chambres (19 + 19 + 17 + 31 + 31 m²)
✔ Salle de jeux (17 m²) et bureau (19 m²) aménageable en espace professionnel
✔ Salle de bain (13 m²), salle d’eau (aménageable en salle de douche), 2 WC
✔ Sauna (5 m² ; banquette à installer)
✔ Dressing familial (19 m²) et Buanderie attenante (11 m²)
✔ Hauteurs sous plafond pour un sentiment d’espace unique
✔ 4 grandes caves

🔹 Rénovations & Performance énergétique
✔ Nombreuses rénovations : pratiquement toutes les pièces ont été rénovée en profondeur.
✔ Installations techniques rénovées et aux normes (électricité, sanitaire, chauffage fioul à condensation haut de gamme, …)
✔ PEB B : rare pour une maison de cette taille → factures d’énergie maîtrisées
✔ Énergies renouvelables : 7 kWc de photovoltaïque (sous régime de compensation) + pré-installation de charge pour véhicule électrique (Triphasé 22 kW)
✔ Double vitrage

🔹 Extérieur & Loisirs
✔ Terrain de 1 143 m² avec jardin arboré et grande terrasse avec pergola pour des barbecues en famille
✔ Piscine en dur (5x10 m) + pool house à rénover (potentiel supplémentaire !)
✔ Emplacement de parking privé et garage
✔ 2ème accès à rue (4 m de large à l’arrière) pour plus de praticité

🔹 Situation géographique
✔ Proche des axes autoroutiers (E40/E42) → accès rapide à Liège, Namur, Bruxelles.
✔ Commerces (boulangerie 200 m, supermarchés 3 km).
✔ Ecoles à proximité (gardienne, maternelle et primaire dans le village, secondaire à 6 km ou 300m via TEC)
✔ Cadre de vie : Bovenistier, village hesbignon calme, mais dynamique

💬 Vous rêvez d’une maison spacieuse, rénovée et économe en énergie ? Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour découvrir par vous-même le potentiel de ce bien rare !
📞 Tél. : 0488/58.31.73

Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Faire offre à partir de 609.000 € sous réserve d'acceptation par les propriétaires.