Huis te koop

Gerenoveerde gezinswoning met bostuin en zwembad

🏡 Een huis waar het heerlijk leven is, tussen traditie en moderniteit!

Deze volledig gerenoveerde gezinswoning van 403 m² (PEB), gelegen in het hart van een Haspengouwse dorp (Bovenistier), combineert ruimte, comfort en charme. Met 5 grote slaapkamers, een ingebouwd zwembad, een bostuin van 1143 m² en een energielabel B, is dit pand een zeldzame kans voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar rust en praktisch nut.

🔹 Ruimte & Comfort
✔ Lichte woonkamer (36 m²) + open keuken (31 m²) voor gezellige familiebijeenkomsten
✔ 5 grote slaapkamers (19 + 19 + 17 + 31 + 31 m²)
✔ Speelkamer (17 m²) en kantoor (19 m²) om te bouwen tot professionele ruimte
✔ Badkamer (13 m²), toiletruimte (om te bouwen tot douchekamer), 2 toiletten
✔ Sauna (5 m²; bankje te installeren)
✔ Familiedressing (19 m²) en aangrenzende wasruimte (11 m²)
✔ Plafondhoogtes voor een uniek gevoel van ruimte
✔ 4 grote kelders

🔹 Renovatie & Energieprestatie
✔ Talrijke renovaties: vrijwel alle kamers zijn grondig gerenoveerd.
✔ Technische installaties vernieuwd en conform de normen (elektriciteit, sanitair, hoogwaardige condensatieketel op stookolie, …)
✔ PEB B: zeldzaam voor een woning van deze omvang → beheersbare energiefacturen
✔ Hernieuwbare energie: 7 kWp fotovoltaïsche panelen (onder compensatieregeling) + voorbereiding voor EV-laadpaal (3-fasig 22 kW)
✔ Dubbele beglazing

🔹 Buitenruimte & Recreatie
✔ Perceel van 1.143 m² met bostuin en groot terras met pergola voor familiebijeenkomsten
✔ Ingebouwd zwembad (5x10 m) + te renoveren poolhouse (extra potentieel!)
✔ Privé parkeerplaats en garage
✔ 2e toegang tot de straat (4 m breed aan de achterkant) voor meer praktisch nut

🔹 Geografische ligging
✔ Dicht bij snelwegen (E40/E42) → snelle toegang tot Luik, Namen, Brussel.
✔ Winkels (bakkerij 200 m, supermarkten 3 km).
✔ Scholen in de buurt (crèche, kleuter- en lagere school in het dorp, middelbare school op 6 km of 300m via TEC)
✔ Leefomgeving: Bovenistier, rustig, maar levendig Haspengouws dorp

💬 Droomt u van een ruime, gerenoveerde en energiezuinige woning? Maak vandaag nog een afspraak om het potentieel van dit zeldzame pand zelf te ontdekken!
📞 Tel.: 0488/58.31.73

Informatie verstrekt te goeder trouw en niet-contractueel. Deze advertentie vormt geen aanbod. Bieden vanaf 609000€ onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaars.