Aperçu
Description
OFFRE ACCEPTEE
OFFRE ACCEPTEE - Dans un des quartiers prisés du cœur de Wavre, aux facilités accessibles à pied (commerces, pharmacie, centre sportif, gare, axes principaux, etc.), Aryes vous présente cette lumineuse maison bel-étage datant des années 1960 et offrant une localisation idéale dans un cadre verdoyant ! Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un wc séparé, l'accès au grand garage (+ raccords pour machine à laver/séchoir), une pièce intermédiaire à usage multiple (anciennement cuisine) avec un coin douche, deux pièces communicantes pouvant servir de chambre/de second séjour et un des accès au jardin. Idéal pour une utilisation type "kangourou" ou profession libérale ! Au niveau supérieur, une lumineuse salle de vie d'environ 45 m² avec accès à la terrasse d'étage, une cuisine équipée et un second wc séparé. L'étage suivant dessert deux chambres + un bureau et une petite salle de douche avec lave-mains et wc. Grenier d'environ 50 m² entièrement aménageable. Travaux et rafraîchissements à prévoir - PEB "D" - 293kwh/m²/an - Electricité NON conforme - Chaudière gaz 2021 - ChÃssis simples et doubles vitrages. Les plans et mesures sont fournis à titre indicatif et non contractuel. Grand potentiel une fois rénovée ! A visiter sans tarder.
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1960 |
Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 180 mètres carrés |
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Surface du salon | 45 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Salles de douche | 2 |
Toilettes | 3 |
Surface de bureau | 5 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface du grenier | 50 mètres carrés |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 361 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 257 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 9 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 293 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20230605012481 |
Emission CO₂ | 54 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 63845 kWh/an |
Type de chauffage | Gaz |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 349000 € |
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Revenu cadastral | 1812 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Aryes Properties s.p.r.l (IPI 504157)
Adresse |
Avenue Reine Astrid 65
1300 - Wavre |
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Site internet |
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Référence externe | 5452040 |