Overview
Description
Jolie maison de ville 3 chambres double garage
Dans un des quartiers prisés du cœur de Wavre, aux facilités accessibles à pied (commerces, pharmacie, centre sportif, gare, axes principaux, etc.), Aryes vous présente cette lumineuse maison bel-étage datant des années 1960 et offrant une localisation idéale dans un cadre verdoyant ! Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, le hall d'entrée/débarras, un wc séparé, l'accès au grand garage double emplacement (+ raccords pour machine à laver/séchoir), une pièce intermédiaire à usage multiple avec un coin douche, deux pièces communicantes pouvant servir de chambre/de second séjour/... et un accès au jardin. Au niveau supérieur, un lumineux séjour/salle d'environ 45 m² avec accès à la terrasse d'étage, une cuisine équipée et un second wc séparé. L'étage suivant dessert deux chambres + un bureau et une salle de douche avec lave-mains et wc. Grenier d'environ 50 m² entièrement aménageable. Idéale pour activité libérale !! Travaux/rafraîchissement à prévoir - PEB "D" - 293kwh/m²/an - Electricité non conforme - Chaudière gaz 2021 - ChÃssis simples et doubles vitrages. Les plans et mesures sont fournis à titre indicatif et non contractuel. Grand potentiel une fois rénovée ! A visiter sans tarder.
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1960 |
Number of floors | 3 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 2 |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 180 square meters |
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Living room surface | 45 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 10 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 15 square meters |
Bedroom 2 surface | 14 square meters |
Bedroom 3 surface | 13 square meters |
Bathrooms | 2 |
Shower rooms | 2 |
Toilets | 3 |
Office surface | 5 square meters |
Office | Yes |
Attic surface | 50 square meters |
Furnished | No |
Surface of the plot | 361 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 257 square meters |
Terrace surface | 9 square meters |
Primary energy consumption | 293 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20230605012481 |
CO₂ emission | 54 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 63845 kWh/year |
Heating type | Gas |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 349000 € |
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Cadastral income | 1812 € |
Tenement building | No |
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Aryes Properties s.p.r.l (IPI 504157)
Address |
Avenue Reine Astrid 65
1300 - Wavre |
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Website |
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External reference | 5452040 |