Overzicht
Omschrijving
Jolie maison de ville 3 chambres double garage
Dans un des quartiers prisés du cœur de Wavre, aux facilités accessibles à pied (commerces, pharmacie, centre sportif, gare, axes principaux, etc.), Aryes vous présente cette lumineuse maison bel-étage datant des années 1960 et offrant une localisation idéale dans un cadre verdoyant ! Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, le hall d'entrée/débarras, un wc séparé, l'accès au grand garage double emplacement (+ raccords pour machine à laver/séchoir), une pièce intermédiaire à usage multiple avec un coin douche, deux pièces communicantes pouvant servir de chambre/de second séjour/... et un accès au jardin. Au niveau supérieur, un lumineux séjour/salle d'environ 45 m² avec accès à la terrasse d'étage, une cuisine équipée et un second wc séparé. L'étage suivant dessert deux chambres + un bureau et une salle de douche avec lave-mains et wc. Grenier d'environ 50 m² entièrement aménageable. Idéale pour activité libérale !! Travaux/rafraîchissement à prévoir - PEB "D" - 293kwh/m²/an - Electricité non conforme - Chaudière gaz 2021 - ChÃssis simples et doubles vitrages. Les plans et mesures sont fournis à titre indicatif et non contractuel. Grand potentiel une fois rénovée ! A visiter sans tarder.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1960 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 3 |
Kantoorruimte | 5 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte zolder | 50 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 361 vierkante meters |
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Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 257 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 9 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 293 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20230605012481 |
CO₂ Uitstoot | 54 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 63845 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 349000 € |
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Kadastraal inkomen | 1812 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Aryes Properties s.p.r.l (IPI 504157)
Adres |
Avenue Reine Astrid 65
1300 - Wavre |
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Website |
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Externe verwijzing | 5452040 |