Aperçu
Description
Charmante maison avec jardin, à proximité de la plage !
C'est dans un cadre paisible à Lombardsijde, une agréable commune de Middelkerke, que se trouve cette maison bien entretenue.
Grâce à son emplacement idéal, les commerces, les transports en commun et la côte sont à proximité, tout en vous permettant de profiter du calme nécessaire chez vous.
On accède à la maison par le hall d'entrée.
Le salon lumineux s'ouvre directement sur la cuisine ouverte dotée d'un îlot central, créant ainsi un cadre de vie agréable.
Depuis la cuisine, vous accédez directement au jardin, idéal pour profiter de la vie en plein air lors des belles journées.
À côté se trouve un débarras pratique offrant un espace de rangement supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains et des toilettes séparées pour les invités.
Le premier étage comprend deux chambres spacieuses, dont la chambre principale est dotée d’un dressing.
Sur le plan technique également, cette maison a beaucoup à offrir.
Elle est ainsi équipée d’une chaudière à condensation à faible consommation d’énergie, de 11 panneaux solaires et d’un réservoir d’eau de pluie de 4 000 litres, ce qui contribue à réduire la consommation d’énergie et d’eau.
Un atout supplémentaire est le passage latéral situé à côté de la maison, qui donne directement accès au jardin. Pratique pour les vélos, le matériel de jardinage ou les conteneurs à déchets.
ATTOUTS :
Situation calme à proximité des commerces et des transports en commun
Pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central
Deux chambres spacieuses
11 panneaux solaires
Chaudière à condensation économe en énergie
Citerne d’eau de pluie de 4 000 litres
Passage pratique vers le jardin
| État du bâtiment | Bon |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 125 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 3 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 228 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 120 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 299 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260303-0003814248-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 91 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 249000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 450 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Van de Vondel vastgoed en advies (IPI 507197)
| Adresse |
Brusselbaan 90
9300 - Aalst |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7798454 |