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Description
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Nl :
Deze charmante halfopen woning op een centrale ligging in Wetteren, op korte afstand van het station, openbaar vervoer, winkels en diverse voorzieningen.
De woning biedt een praktische indeling met lichtrijke leefruimtes, twee slaapkamers en twee badkamers. De aangename tuin van ca. 80 m² vormt een mooie aanvulling en biedt voldoende ruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Een belangrijke extra troef is het dak, dat in april 2026 volledig werd gerenoveerd en bij de verkoop voorzien is van dakisolatie.
Indeling:
• Gezellige, lichtrijke leefruimte met aansluitende eetkamer• Ingerichte keuken met gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en dampkap
• Twee slaapkamers
• Badkamer met ligbad en enkele wastafel
• Tweede badkamer met inloopdouche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Halfondergrondse kelder met extra bergruimte
• Ruime zolder met potentieel voor twee bijkomende kamers!
• Aangename tuin
Extra troeven:
• Dak gerenoveerd in april 2026 en voorzien van dakisolatie bij verkoop
• Centrale ligging nabij station en openbaar vervoer
• Twee slaapkamers en twee badkamers
• Centrale verwarming op aardgas met condenserende ketel. Er is tevens een zonneboiler aanwezig, die vóór de verkoop volledig zal worden aangesloten en in orde gebracht
• Kelder en zolder
| Année de construction | 1959 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 228 mètres carrés |
|---|---|
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 178 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 80 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 505 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | _20260924-0003956570-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 505 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 499000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 823 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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ERA Wonen Gent (IPI 506837)
| Adresse |
Sint-Lievenslaan 3
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000009W2uLIAS |
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