Overzicht
Omschrijving
Halfopen woning in het centrum van Wetteren
Deze charmante halfopen woning op een centrale ligging in Wetteren, op korte afstand van het station, openbaar vervoer, winkels en diverse voorzieningen.
De woning biedt een praktische indeling met lichtrijke leefruimtes, twee slaapkamers en twee badkamers. De aangename tuin van ca. 80 m² vormt een mooie aanvulling en biedt voldoende ruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Een belangrijke extra troef is het dak, dat in april 2026 volledig werd gerenoveerd en bij de verkoop voorzien is van dakisolatie.
Indeling:
• Gezellige, lichtrijke leefruimte met aansluitende eetkamer• Ingerichte keuken met gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en dampkap
• Twee slaapkamers
• Badkamer met ligbad en enkele wastafel
• Tweede badkamer met inloopdouche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Halfondergrondse kelder met extra bergruimte
• Ruime zolder met potentieel voor twee bijkomende kamers!
• Aangename tuin
Extra troeven:
• Dak gerenoveerd in april 2026 en voorzien van dakisolatie bij verkoop
• Centrale ligging nabij station en openbaar vervoer
• Twee slaapkamers en twee badkamers
• Centrale verwarming op aardgas met condenserende ketel. Er is tevens een zonneboiler aanwezig, die vóór de verkoop volledig zal worden aangesloten en in orde gebracht
• Kelder en zolder
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 228 vierkante meters |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 178 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 80 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 505 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | _20260924-0003956570-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 505 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 499000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 823 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Wonen Gent (IPI 506837)
| Adres |
Sint-Lievenslaan 3
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000009W2uLIAS |
Neem contact op